Estas reglas se aplican a la mayoría de las viviendas, ya se trate del
alquiler o de la compra de una casa. Las viviendas de alquiler incluyen los
siguientes dos tipos de vivienda:
- apartamentos y casa de propietarios privados y
- "vivienda subsidiada", como son las viviendas llamadas públicas
y que son administradas por la Autoridad de Vivienda.
Hay pequeñas excepciones a esta regla. Por ejemplo, algunas partes de la
ley federal no se aplican si el casero vive en el edificio y no tiene más
de cuatro unidades para el alquiler. La ley estatal no cubre a los edificios
de dos unidades donde el casero vive en una de ellas. Tampoco cubre el caso
de un casero que alquile cuatro cuartos o menos de su propia casa.
Estas reglas se aplican también si usted trata de comprar una casa.
- El vendedor de una casa no puede negarse a venderle a usted o ponerle
la situación difícil para que usted no pueda comprar.
- Un agente de bienes raíces no puede negarse a servirle a usted.
- Un prestamista de hipotecas de casas no puede negarle a usted un préstamo
o ponerle trabas para que usted no consiga un préstamo.
La discriminación deber?estar basada en una o varias de las siguientes
causas o motivos: raza, color, religión, sexo, nacionalidad o ascendencia,
incapacidad física, tener niños en su casa (estado familial).
|
¿¿Dónde puedo conseguir ayuda?
|
Para denunciar la discriminación, póngase en contacto con cualquiera de
estas dos oficinas gubernamentales. Llámelas o escríbales. También puede
llenar un formulario de quejas a través de la computadora en la dirección
de Internet que se ofrece en esta página.
Maine Human Rights Commission
(Comisión de los derechos humanos del
estado de Maine)
51 State House Station
Augusta, Maine 04333-0051
Phone: 207-624-6050
TTY/TTD: 207-624-6064
FAX: 207-624-6063
Llene el formulario de quejas en:
http://www.state.me.us/mhrc/charge.htm
HUD Office of Fair Housing
U.S. Dept. of Housing & Urban Development
Thomas P. O'Neill, Jr. Federal Bldg.
10 Causeway Street, Room 321
Boston, MA 02222-1092
Phone: 1-800-827-5005 or (617) 994-8300
TTY (617) 565-5453
FAX: (617) 565-7313
Llene el formulario de quejas en:
www.hud.gov/complaints/housediscrim.cfm
Si usted no habla inglés, póngase en contacto con Pine Tree Legal, le ayudamos
en materia del derecho a la vivienda. Nuestro teléfono es el 774-8211. Espere por el
saludo o bienvenida en español y luego se le pedir?a usted que presione la tecla #3
de su teléfono. Siga las instrucciones para dejar un mensaje. Uno de nuestros
interpretes le devolver?la llamada.
|
¿Qué sucedería si lleno un formulario de quejas? |
______________________________________
Maine Human Rights Commission (MHRC)
La Comisión de Derechos Humanos del estado de Maine (conocida como MHRC por
sus siglas en inglés)
Usted deber? presentar una queja formal con la Comisión
de Derechos
Humanos del estado de Maine (MHRC) dentro de las seis semanas que siguen al
acto ilegal del casero. Después que usted presenta los cargos, la Comisión
le envía una copia al casero para que éste responda a las acusaciones. Y
luego usted tiene la oportunidad de rebatir la respuesta del casero.
Un investigador de la Comisión examinar?el caso. Este investigador
puede convocar a las personas involucradas a una "conferencia para
encontrar las evidencias". Esta es una reunión informal que se lleva a
cabo para encontrar y examinar las evidencias del caso. O el investigador
puede realizar reuniones separadas con usted y con el casero o hablarles por
teléfono.
Ustedes (el casero y usted) tendrán la oportunidad de llegar a un
acuerdo durante la investigación. Si ustedes llegan a un acuerdo. Ambas
partes tienen que cumplirlo. Si ustedes no llegan a un acuerdo, entonces el
investigador escribir?un informe. En el
informe, el investigador dar?su opinión si el casero viol?o no viol? las leyes sobre los derechos a la vivienda.
El investigador les enviar?el informe a usted y al casero. Si alguno de
ustedes no est?de acuerdo con ese informe, puede escribir una carta a los
representantes de la Comisión. Los representantes leerán el informe del
investigador y las cartas que le hayan enviado usted o el casero. En una
reunión pública la Comisión en pleno vota sobre si darle el apoyo al
informe del investigador.
Si ustedes (el casero y usted) llegan a un acuerdo sobre el caso durante
la investigación, el caso se resolvería en unos cuantos meses y quizás
menos. En cambio, si el caso recorre el proceso entero, el tiempo regular
que se toma en resolverse es de 330 días.
Después que la Comisión decide sobre su caso, usted puede demandar en
la Corte Superior. Si la Comisión encuentra "causa razonable" de
que usted haya sido tratado en contra de lo que estipula la ley, un abogado
llevar?su caso a la Corte. O, después que su caso haya permanecido en la
Comisión por 180 días, usted les puede pedir a ellos que paren la
investigación para que pueda ir a la Corte lo más pronto posible. Obtenga
consejo legal (de un abogado) antes de hacer esto último.
____________________________________
HUD Fair Housing Office
(La Oficina del Derecho a la Vivienda HUD)
Si usted decide presentar su queja formal a La Oficina del Derecho a la
Vivienda de los Estados Unidos (HUD), usted deber?hacer esto antes de
cumplirse un año del alegado acto de discriminación del casero.
La oficina HUD notificar?al casero de su queja y le pedir?una
respuesta escrita. Entonces, la oficina HUD investigar?el caso para
determinar si "hay causa razonable para creer" en la violación de
la ley por parte del casero. La oficina HUD tratar?de llegar a un acuerdo
con su casero. Este acuerdo deber?proteger los derechos de usted. La
oficina HUD puede tomar esas medidas sin mediación de ningún otro
organismo o puede enviar la queja formal de usted a la agencia estatal de la
Comisión (MHRC) para que abran una investigación. (vea más arriba
cómo
esta agencia da curso a las quejas de esta naturaleza)
Si no hay acuerdos en su caso y la oficina HUD
encuentra "causa
razonable" (vea más arriba), su caso ir?a una audiencia
administrativa formal. Un abogado gubernamental presentar?su caso sin
cobrar ni un solo centavo. Usted también puede ser representado(a) por su
propio abogado. Si un Juez de Justicia Administrativa da un veredicto a
favor de usted, su casero podría ser obligado a:
- pagarle a usted por los daños incurridos.
- hacer alguna cosa específica que repare los daños causados.
- pagarle una multa al gobierno de los Estados Unidos.
- pagar los gastos y las cuotas de los abogados.
Si cualquiera de las partes en el conflicto prefiere ir a la Corte
Federal, entonces la dicha Corte sería la encargada de escuchar su caso. Un
abogado del gobierno presentaría el caso en representación de usted. La
Corte podría ordenar las mismas
medidas antes mencionadas más cargos punitivos que castigarían al casero
por haber incurrido en una conducta impropia.
Usted también tiene el derecho de ir a una Corte Federal sin tomar en
cuenta los pasos descritos más arriba y empleando sus propios recursos
monetarios. Usted puede pedirle a la Corte que le asigne un abogado cuyos
servicios sean gratis o pagados por la misma Corte.
|
¿Y si alguien me discrimina por otros motivos que no sean sobre mi
derecho a la vivienda?
|
El estado de Maine y las leyes federales prohíben la discriminación en
las siguientes áreas:
- empleo
- crédito (coger dinero prestado)
- alojamientos públicos (como en los hoteles, tiendas, servicios sociales y
puntos de reuniones públicas)
- oportunidades educativas.
Si usted ha sido discriminado en cualquiera de estas áreas, usted puede
pedirle ayuda a la Comisión de Derechos Humanos del estado de Maine (MHRC)
(vea más arriba)
|
¿Y si alguien me amenaza o me hostiga o acosa?
|
Es ilegal que lo hostiguen o acosen a usted por motivos de raza, color,
religión, nacionalidad, ascendencia, incapacidad física, sexo u
orientación sexual.
Para recibir ayuda en estos casos, póngase en contacto con el
departamento de la policía local o con el:
Maine Attorney General's Civil Rights Division
(El Fiscal General de la División de Derechos Civiles en estado de Maine)
6 State House Station
Augusta, Maine 04333
Telephone: (207) 626-8800
TTY # (207) 626-8865
